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par SAS Organigram

Découvrez nos derniers articles de blog !

DPE E, F, G à Ajaccio : louer un appartement à l’heure des nouvelles règles énergétiques

Le Diagnostic de performance énergétique, plus connu sous le sigle DPE, ne se contente plus d’être un simple indicateur : il influence désormais le droit de louer, la valeur des biens, la négociation des loyers et les stratégies de rénovation.

Publié le 02/12/2025

Copropriété et location meublée touristique en 2025 : ce qu’il faut savoir à Ajaccio et en Corse-du-Sud

La location de meublés touristiques connaît un essor constant à Ajaccio et plus largement en Corse-du-Sud. Porté par l’attractivité touristique de l’île, ce mode de location séduit de nombreux propriétaires, mais il soulève également des enjeux importants pour les copropriétés : respect du règlement, tranquillité des occupants, sécurité de l’immeuble, usage des parties communes.

Notre actualité
Publié le 24/11/2025

Qui paie quoi ? Les charges locatives expliquées simplement

La répartition des charges entre propriétaire et locataire est une source fréquente de questions, voire de litiges. À Ajaccio, comme ailleurs, la méconnaissance des règles peut entraîner des incompréhensions dès les premières quittances de loyer.

Publié le 09/10/2025

Qu’est-ce que la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ?

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un statut fiscal qui permet à un particulier de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Très prisée dans les villes touristiques comme Ajaccio, la LMNP séduit de nombreux propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif à l’année sans pour autant devenir loueur professionnel.

Fiscalité & Législation
Publié le 09/09/2025

Location vide ou meublée à l’année : que choisir à Ajaccio ?

À Ajaccio comme dans l’ensemble de la Corse-du-Sud, la location à l’année est un marché dynamique, porté à la fois par la population locale, les nouveaux arrivants et les actifs en mobilité professionnelle. Pour les propriétaires bailleurs, une question revient systématiquement : faut-il louer son bien vide ou meublé à l’année ?

Publié le 25/08/2025

La Loi Lemeur 2025 : une réponse aux déséquilibres du logement en zones touristiques

Adoptée au printemps 2025, la Loi Lemeur marque une évolution majeure dans l’encadrement du marché locatif dans les zones à forte pression touristique, comme c’est le cas à Ajaccio et dans d’autres villes côtières de Corse-du-Sud.

Fiscalité & Législation
Publié le 02/07/2025

Décret n° 2025‑508 du 10 mai 2025 : qu’est-ce que cela change pour les syndics ?

Le 11 juin 2025, la publication au Journal Officiel du décret n° 2025-508 du 10 mai 2025 concrétise l’entrée en vigueur d’un nouveau statut légal : celui de Syndic d’intérêt collectif (SIC), créé par la loi du 9 avril 2024 relative à la rénovation de l’habitat dégradé

Publié le 16/06/2025

Comprendre la taxe sur les logements vacants à Ajaccio : ce que doivent savoir les propriétaires

La taxe sur les logements vacants (TLV) est un dispositif fiscal mis en place par l’État pour lutter contre la vacance prolongée des logements dans certaines zones tendues, où la demande de logement est supérieure à l’offre.

Fiscalité & Législation
Publié le 13/05/2025

Quelles sont les nouvelles obligations du syndic en 2025 ?

En 2025, le rôle du syndic de copropriété se trouve renforcé par de nouvelles obligations légales et réglementaires. Entre transparence financière, planification des travaux, obligations environnementales et respect des délais, le contexte impose aux syndics une gestion rigoureuse et structurée. Pour vous, copropriétaires, il est essentiel de connaître ces évolutions : elles garantissent un meilleur suivi de la copropriété, la préservation du bâti, et une gestion claire des comptes. En tant que syndic local à Ajaccio, notre cabinet s’engage à respecter ces obligations, pour servir au mieux l’intérêt collectif de la copropriété.

Publié le 10/02/2025

Les avantages de la garantie de loyers impayés proposée par Organigram

Afin de réduire les risques locatifs et sécuriser les propriétaires bailleurs, l’agence Organigram propose à ses clients une garantie contre les loyers impayés.
En partenariat avec le cabinet VERSPIEREN, cette garantie assure la solvabilité du locataire sélectionné et le paiement du loyer au propriétaire en cas de défaut de règlement au bout d’un mois seulement d’impayé.

Notre actualité
Publié le 17/10/2024
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